Продаю отличную недвижимость для проживания и совместного ведения бизнеса, в центре города, п.ГЭС район "Комсомольского рынка". Жилая часть с дизайнерским ремонтом и встроенной мебелью площадью 80 кв.м. + коммерческая часть площадью 310 кв.м. (4 бокса по 80 кв.м). Коммуникации: Газ, вода и канализация от города (центральное снабжение). Отопление газовое. Фундамент ФБС (есть возможность постройки второго этажа). Для огородников сразу предупреждаю, земли для посадки овощекультур НЕТ! (постройка на всей территории участка). Баня на дровах, с теплыми полами и тропическим душем.
Продажа от собственника. Недвижимость без обременения и залогов! Для ипотеки документы ИЖС.
И ВСЁ ЭТО за 14 500 руб/кв.м. Торопитесь! Так же рассмотрю варианты обмена с доплатой.
3D-тур Продается перспективный готовый вид бизнеса за счет индивидуальности и востребованности при небольшой конкуренции .
* Локация и транспортная доступность: Удобное перспективное расположение в производственной зоне с продуманными асфальтированными подъездными путями для грузового транспорта. Федеральная трасса М7. Площадки для стоянки большегрузов, а так же объекты для их ремонта и обслуживания.
*Окружение: Рядом расположены ТЭЦ, заправки, сервис грузового технического обслуживания, магазин запчастей грузовых автомобилей.
*Возможные варианты использования: Садово-рыбное хозяйство и полная переработка рыбной продукции, производство рыбной промышленности, складирование готовой продукции в технически оборудованных помещениях с козловыми кранами, логистический центр.
*Состав комплекса расположенного на земельном участке площадью 10 330 м2:
1 Рыбный цех для выращивания рыбы - площадь 1 671 м2, 20 бассейнов , каждый объемом 35 м3 с подведенной природной водой, отопление ТЭЦ . Высота цеха 8 м, работающий козловой кран грузоподъемностью на 3,5 т.
2 Холодный склад (хранение кормов) - площадь 300 м2, высота склада 8 м, работающая кранбалка грузоподъемностью на 2,5 т.
3 Морозильный склад - площадь 100 м2, оборудован действующими морозильными камерами объемом 18 м3, есть возможность перспективного расширения до 60 м3.
4 Коптильный цех - площадь 140 м2, наличие четырех засолочных ванн, две камеры холодного копчения рыбной продукции, одна камера горячего копчения и камера быстрой засушки, а так же холодильник объемом 18 м3.
5 Банный комплекс - площадью 120 м2 , три комнаты, бассейн.
6 Офисное двухэтажное здание - площадь I этажа 280 м2, II этажа 260 м2. Семь больших удобных кабинетов, просторные коридоры, с/у.
7 Пропускной пункт - площадь 30м2 .
*Инженерные коммуникации: Автономное отопление на энергосберегающих ресурсах, газ, центральное водоснабжение, автономная скважина 260 м3 в час, центральная канализация. Круглосуточная охрана, сигнализация по всему периметру, граница режимного объекта ТЭЦ, автономное электроснабжение КТП на 150 КВ, связь.
*Регламент правоустанавливающих документов :
Земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садково-рыбное хозяйство. Собственность с 2016 года;
Объект права: Садково-рыбное хозяйство Набережночелнинской ТЭЦ, назначение: нежилое. Собственность с 2016 года. Полный пакет документов.
Дополнительная информация: начало работы производства с 1986 года, масштаб деятельности - местный регион и соседние республики, уникальность деятельности - низкая конкуренция и востребованность дает основные преимущества на рынке сбыта и имеет хорошие перспективы развития бизнеса, есть потенциал политики привлечения клиентов. Причина продажи - требуются инвестиции и переезд собственника. Цена : 50 000 000 рублей.
ул. Металлургическая, 93
Продаю нежилое помещение площадью 63 кв.м на первой линии в торгово-офисном ряду д. 62/29 на полуцокольном этаже по самому оживленному проспекту города- Набережночелниский.
Кирпичный 10-этажный жилой дом 2010 г.п.
Окна большие, как на первом этаже. Помещение светлое. 2 входа из торгового ряда. Помещение разделено на 2 части.
Удобные подъездные зоны и автопарковка. Место для рекламной вывески на фасаде.
Ремонт. На этаже охрана. Санузел на этаже, в двух метрах.
1 минута до автобусных и трамвайных остановок "Электротехников".
Действующий арендный бизнес. Арендатор салон лазерной эпиляции и детские товары, третий год
Помещение под Сбербанком. № 14.
Обмен на автомобиль
Татарстан, Набережные Челны, р-н Комсомольский Набережночелнинский пр-кт, 70/56
Продаю нежилое помещение на полуцокольном этаже торгово-офисного ряда д. 62/29 в центре города на первой линии на самом оживленном Набережночелнинском проспекте 24 кв.м.
Стабильно действующий арендный бизнес.
Кирпичный 10-этажный жилой дом 2010 г.п.
Удобные подъездные зоны и автопарковка. Место для рекламной вывески на фасаде дома.
Вход из торгово-офисного ряда.
Хороший ремонт, обновлён в 2017 г. Большие окна, как на первом этаже, открываются.
1 минута пешком до автобусных и трамвайных остановок "Электротехников".
Помещение № 14.
Арендатор -детские товары. Арендует третий год. Арендная плата 490 руб./ кв.м.
Обмен на автомобиль от 2014 г.в.
Татарстан, Набережные Челны, р-н Комсомольский Набережночелнинский пр-кт, 70/56
