Продается коммерческая недвижимость 35 м²

Продается перспективный готовый вид бизнеса за счет индивидуальности и востребованности при небольшой конкуренции .  

* Локация и транспортная доступность:  Удобное перспективное расположение в производственной зоне с продуманными  асфальтированными подъездными путями  для грузового транспорта. Федеральная трасса М7. Площадки для стоянки большегрузов,  а так же  объекты для их ремонта и обслуживания.

*Окружение:  Рядом расположены ТЭЦ, заправки, сервис грузового технического обслуживания, магазин запчастей грузовых  автомобилей.

*Возможные варианты использования: Садово-рыбное хозяйство и полная переработка рыбной продукции, производство рыбной промышленности, складирование  готовой  продукции в технически оборудованных помещениях с  козловыми  кранами,  логистический  центр.

*Состав комплекса расположенного на земельном участке площадью 10 330 м2:

1  Рыбный цех для выращивания рыбы - площадь  1 671 м2,  20 бассейнов , каждый объемом 35 м3 с подведенной природной водой, отопление ТЭЦ . Высота  цеха  8 м,  работающий  козловой кран  грузоподъемностью на 3,5 т.

2  Холодный склад (хранение кормов) - площадь 300 м2, высота склада 8 м, работающая кранбалка грузоподъемностью на 2,5 т.

3  Морозильный склад - площадь 100 м2, оборудован действующими морозильными камерами объемом 18 м3, есть  возможность  перспективного  расширения  до 60 м3.

4  Коптильный цех - площадь 140 м2, наличие  четырех засолочных ванн,  две камеры холодного копчения рыбной продукции, одна камера горячего копчения и камера быстрой засушки, а так же холодильник  объемом  18 м3.

5   Банный комплекс - площадью 120 м2 , три комнаты,  бассейн.

6  Офисное  двухэтажное здание - площадь I этажа 280 м2,  II этажа 260 м2. Семь больших удобных кабинетов, просторные коридоры, с/у.

7  Пропускной пункт - площадь 30м2 .

*Инженерные коммуникации:  Автономное отопление на энергосберегающих  ресурсах, газ, центральное водоснабжение, автономная скважина 260 м3 в час,  центральная канализация. Круглосуточная охрана, сигнализация по всему периметру, граница режимного объекта ТЭЦ, автономное электроснабжение КТП на 150 КВ, связь.

*Регламент  правоустанавливающих документов :

Земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садково-рыбное хозяйство. Собственность с 2016 года;

 Объект права: Садково-рыбное  хозяйство  Набережночелнинской ТЭЦ, назначение: нежилое. Собственность с 2016 года. Полный пакет документов.

Дополнительная информация: начало  работы производства с 1986 года, масштаб деятельности - местный регион и соседние республики, уникальность деятельности - низкая конкуренция  и востребованность  дает основные преимущества на рынке сбыта и имеет хорошие перспективы развития бизнеса, есть потенциал политики привлечения клиентов. Причина продажи - требуются инвестиции и переезд собственника. Цена : 50 000 000 рублей.

Продаю нежилое помещение площадью 63 кв.м на первой линии в торгово-офисном ряду д. 62/29 на полуцокольном этаже по самому оживленному проспекту города- Набережночелниский.
Кирпичный 10-этажный жилой дом 2010 г.п.
Окна большие, как на первом этаже. Помещение светлое. 2 входа из торгового ряда. Помещение разделено на 2 части.
Удобные подъездные зоны и автопарковка. Место для рекламной вывески на фасаде.
Ремонт. На этаже охрана. Санузел на этаже, в двух метрах.
1 минута до автобусных и трамвайных остановок "Электротехников".
Действующий арендный бизнес. Арендатор салон лазерной эпиляции и детские товары, третий год
Помещение под Сбербанком. № 14.
Обмен на автомобиль

Продаю нежилое помещение на полуцокольном этаже торгово-офисного ряда д. 62/29 в центре города на первой линии на самом оживленном Набережночелнинском проспекте 24 кв.м.
Стабильно действующий арендный бизнес.
Кирпичный 10-этажный жилой дом 2010 г.п.
Удобные подъездные зоны и автопарковка. Место для рекламной вывески на фасаде дома.
Вход из торгово-офисного ряда.
Хороший ремонт, обновлён в 2017 г. Большие окна, как на первом этаже, открываются.
1 минута пешком до автобусных и трамвайных остановок "Электротехников".
Помещение № 14.
Арендатор -детские товары. Арендует третий год. Арендная плата 490 руб./ кв.м.
Обмен на автомобиль от 2014 г.в.